功臣購房專家
Success Buyers Agent

悉尼北沙灘地區的拍賣率在二月份僅為50%,至今年三月份更下滑至36%。市場人氣不足在下北岸也可見一斑,拍賣成功率由上個月的60%降至本月的51%。Canterbury-Bankstown 地區也由68%跌至57%。

內西區仍然保持悉尼房市人氣最高的區域,其中拍賣率最高的是Lilyfield, 89.3%。

這消息一點也沒有讓售房者, Nicole Peters & Lloyd Wilcox感到吃驚。他們在Lilyfield的二房小屋吸引了一大批買家的興趣。原來的價格預期為$800k 多一點,結果在這周有人願出$880k, 下周的原定拍賣隨之取消。他們的售房仲介是來自內西區 McGrath的Simon Pilcher, 他稱今年一季度在Lilyfield通過拍賣售出25個物業,其中有14個是在拍賣前成交。

三月份,悉尼拍賣成功率最高的十個區域為Lilyfield  89.3%; Strathfield  87%; Ashfield  83%; Carlton  83%; Guildford  83%; Drummoyne  82%; Bondi Beach  81%; Cammeray  80%; Caringbah  80%; Croydon  80%; Erskineville  80%; Five Dock  80%。

第一季度,全悉尼的拍賣成功率為56%, 這個週末將有330個物業上市拍賣,比前幾周略低,原因是新州的大選。一至三月份,全悉尼共有4646個物業上市拍賣,比去年同期的4646略高。下月全悉尼將有超過2000個物業上市拍賣,而去年同期為1585個,也高於2008年的2006個拍賣物業。

房產供應的增多,意味著售房人鬚根據新的市場情況,來調整自己的價格預期實現銷售。

賽馬愛好者,Geoff White及太太Beryl 再次將他們的在Macquarie 大街的公寓上市銷售,該公寓俯瞰悉尼的環形碼頭。七個月前,他們將該公寓貼上$20M的價格標籤,現在他們將價格已調整到$11.8M。售房仲介稱,新建的整層公寓售價將會在$20M。Geoff White及太太Beryl在1991年花費$3.75M買下這第27層整層公寓,四房、六陽臺內部面積共414平米。